Φόροι χωρίς έλεος στα ακίνητα – Τουλάχιστον 330 ευρώ ο φόρος για όσους έχουν ιδιόκτητο σπίτι!

- Επανέφεραν τον φόρο ιδιοκατοίκησης από το “παράθυρο”
- Ο φόρος δεν εντάσσεται στον ΕΝΦΙΑ πρόκειται για επιπλέον χαράτσι
- Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος μόνο για το τεκμαρτό εισόδημα που αφορά σε δωρεάν παραχώρηση
- Δείτε με παραδείγματα πως θα υπολογίσετε τον φόρο στο ακίνητό σας

Ο φόρος ιδιοκατοίκησης που είχε καταργηθεί ως άδικος τον 1999 μπήκε και πάλι στη ζωή μας από το παράθυρο με τον νέο κώδικα φορολογίας εισοδήματος.
Πρόκειται για έναν φόρο που δεν εντάσσεται στον νέο φόρο ακινήτων, είναι εξτρά χαράτσι και με συντελεστή από 11% ως και 33% ανάλογα με την αξία του ακινήτου.

Με βάση την αντικειμενική και με συντελεστές 11% ως 33% ο φόρος ιδιοκατοίκησης

Στον νέο κώδικα προβλέπεται απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος μόνο για το τεκμαρτό εισόδημα που αφορά σε δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τετραγωνικά από γονείς προς παιδιά ή από παιδιά προς γονείς.
Δεν προβλέπεται ρητά απαλλαγή από το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοκατοίκησης.

Έτσι οι φορολογούμενοι θα επιβαρυνθούν με έναν φόρο με συντελεστή από 11% ως 33% σε εισόδημα που προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της αντικειμενικής αξίας με συντελεστή 3%.

Δηλαδή για ένα ακίνητο αξίας 100.000 ευρώ ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να πολλαπλασιάσει με το 3% ώστε να προκύψει το τεκμαρτό του εισόδημα.

Στη συνέχεια τα 3.000 ευρώ του τεκμαρτού που προκύπτουν από τον παραπάνω πολλαπλασιασμό θα πρέπει να πολλαπλασιαστούν εκ νέου με τον συντελεστεί 11%.

Έτσι προκύπτει ένας φόρος της τάξης των 330 ευρώ.

Το ποσό αυτό θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ... μόνο και μόνο γιατί μένει στο σπίτι του!
Εάν δεν αλλάξει η διάταξη, εάν στον νέο κώδικα φορολόγησης δεν προστεθεί ρητώς απαλλαγή από το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοκατοίκησης τότε όλοι οι φορολογούμενοι που κατοικούν σε ιδιόκτητο σπίτι θα πληρώσουν ακόμη έναν φόρο και μάλιστα για ανύπαρκτο εισόδημα!

Δείτε τον φόρο ανάλογα με την αξία του ακινήτου

 

Αντικειμενικη	τεκμαρτο εισοδημα	φόρος ιδοκατοικησης
50.000	1.500	165
90.000	2.700	297
110.000	3.300	363
130.000	3.900	429
150.000	4.500	495
190.000	5.700	627
210.000	6.300	693
250.000	7.500	825
310.000	9.300	1.023