- Σε ποιες περιοχές θα μειωθούν τιμές και φόροι και ποιοι θα πληρώσουν το... μάρμαρο.
- Δείτε ποιοι φόροι στα ακίνητα επηρεάζονται και πως αλλάζουν με την αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες.
- Αναλυτικός πίνακας με τις νέες τιμές και η διαφορά στον φόρο.
- Το κόλπο που μπορεί να αφήσει τον ΕΝΦΙΑ στα ύψη για χιλιάδες φορολογούμενους.
Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που θα γίνει
μέσα στο 2016 αυτόματα επηρεάζει μια σειρά από φόρους που εξαρτώνται
άμεσα από αυτές. Δεν είναι μόνο ο ΕΝΦΙΑ, είναι συνολικά οκτώ φόροι που
εξαρτώνται από την αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Συγκεκριμένα:
ΕΝΦΙΑ
Φόρος μεταβίβασης
Φόρος κληρονομιών και γονικών παροχών
Τεκμήριο διαβίωσης
Ελάχιστο εισόδημα
ΦΠΑ αγοράς ακινήτου
ΤΑΠ
Φόρος υπεραξίας
ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΠΟΥ ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΥΞΑΝΟΝΤΑΙ
Η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών ωστόσο δεν σημαίνει μόνο μειώσεις καθώς σε πολλές περιοχές οι εμπορική αξία είναι ίδια ή και μεγαλύτερη από την αντικειμενική κυρίως στις λεγόμενες “λαϊκές” συνοικίες. Έτσι στις περιοχές όπου η αγοραία αξία είναι μεγαλύτερη θα έχουμε αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών.
Συγκεκριμένα:
ΕΝΦΙΑ
Φόρος μεταβίβασης
Φόρος κληρονομιών και γονικών παροχών
Τεκμήριο διαβίωσης
Ελάχιστο εισόδημα
ΦΠΑ αγοράς ακινήτου
ΤΑΠ
Φόρος υπεραξίας
ΠΕΡΙΟΧΗ | ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ | ΕΜΠΟΡΙΚΗ |
ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ | 1.000 | 700 |
ΖΩΓΡΑΦΟΥ | 1.400 | 1.100 |
ΑΛΙΜΟΣ | 1.500 | 1.100 |
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ | 1.400 | 1.200 |
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ | 1.550 | 1.300 |
ΜΕΛΙΣΣΙΑ | 1.500 | 1.300 |
ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ | 1.400 | 1.200 |
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ | 1.300 | 1,100 |
ΠΑΛΗΝΗ | 1.200 | 1.000 |
ΠΕΙΡΑΙΑΣ | 3.100 | 2.000 |
ΚΑΛΛΙΘΕΑ | 2.200 | 1.400 |
ΠΕΡΙΟΧΗ | ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ | ΕΜΠΟΡΙΚΗ |
ΠΕΡΑΜΑ | 800 | 850 |
ΙΛΙΟΝ | 800 | 800 |
ΔΑΦΝΗ | 1.000 | 1.100 |
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ | 1.050 | 1.050 |
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ | 900 | 1.000 |
Η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών ωστόσο δεν σημαίνει μόνο μειώσεις καθώς σε πολλές περιοχές οι εμπορική αξία είναι ίδια ή και μεγαλύτερη από την αντικειμενική κυρίως στις λεγόμενες “λαϊκές” συνοικίες. Έτσι στις περιοχές όπου η αγοραία αξία είναι μεγαλύτερη θα έχουμε αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών.
Με τρικ ο ΕΝΦΙΑ μένει ίδιος
Η μείωση των αντικειμενικών αξιών όμως δεν σημαίνει απαραίτητα και
μείωση του ΕΝΦΙΑ. Μπορεί σε πολλές περιοχές η αντικειμενική να μειωθεί,
ωστόσο η κυβέρνηση διαμηνύει ότι δεν αλλάζει ο εισπρακτικός φόρος του
ΕΝΦΙΑ, δηλαδή θα παραμείνει ο στόχος των 2,6 δισ. Ευρώ. Πως μπορεί να
γίνει αυτό; Το τρικ είναι απλό. Θα αλλάξουν οι συντελεστές του φόρου
έτσι ώστε και πάλι η είσπραξη να είναι η ίδια, ο φόρος για κάθε έναν
ιδιοκτήτη ξεχωριστά δηλαδή να μην μειωθεί.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου